Kleines Finanzlexikon und Begriffserklärungen

Begriffserklärung Immobilienfonds: Bei den so genannten Immobilienfonds handelt es sich um Investmentfonds, die das Kapital der Anleger ausschließlich in Immobilien investieren. Dabei kann es sich um Mietshäuser, gewerblich genutzte Gebäude, unbebaute Grundstücke und andere Immobilienprojekte handeln. Man unterscheidet grundsätzlich zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Offene Immobilienfonds werden auch als Immobilien-Sondervermögen bezeichnet und stellen den weitaus größten Teil dieser Fondsvariante dar. Wie bei anderen offenen Fonds auch können jederzeit Anteile erworben und auch wieder verkauft werden. Im Gegensatz dazu nimmt ein geschlossener Immobilienfonds nur so lange neue Anleger auf, bis das im Voraus definierte Fondsziel beziehungsweise das Fondsvermögen erreicht ist. Anschließend wird der Fonds geschlossen und es werden keine neuen Anleger aufgenommen. Grundsätzlich können Immobilienfonds als Publikums- oder Spezialfonds ausgegeben werden. Während Erstere grundsätzlich für jedermann zu erwerben sind, werden Spezialfonds nur an eine fest definierte Anlegergruppe in Form von Anteilen vergeben.

Begriffserklärung Indexzertifikate: Bei Indexzertifikaten handelt es sich um strukturierte Finanzprodukte, mit denen der Anleger das Recht erwirbt, am Fälligkeitstag die Zahlung eines Geldbetrags zu erhalten. Wie hoch dieser ausfällt, ist bei einem Indexzertifikat allerdings nicht im Vorhinein festlegbar, da die Höhe der Auszahlung grundsätzlich von einem Index abhängt. Dabei kann es sich entweder um einen Aktienindex, oder auch um einen Wertpapier- oder Rohstoffindex handeln. Für viele Anleger ist der Kauf von Indexzertifikaten daher eine interessante Alternative zu den üblichen Aktien oder Fondsanteilen. Auch hierbei ist es möglich, bereits mit sehr geringem Kapitaleinsatz diese Kapitalanlagevariante zu nutzen. Im Gegensatz zu Investmentfonds fallen außerdem beim Kauf von Indexzertifikaten in der Regel keine Gebühren, Provisionen etc. an. Indexzertifikate werden sowohl börslich als auch außerbörslich gehandelt, wodurch sich tagtäglich die Möglichkeit zum Kauf oder Verkauf bietet. Der größte Teil der Indexzertifikate in Deutschland wird von Kreditinstituten emittiert.

Begriffserklärung Inflation: Als Inflation bezeichnet man die deutliche Verschlechterung des Geldwertes in einem Land, welche mit einer gleichzeitigen Steigerung des Preisniveaus einhergeht. Konkret bedeutet das: Durch die steigenden Preise von Waren und Dienstleistungen ist das im Umlauf befindliche Kapital immer weniger wert. Der Verbraucher kann also mit der gleichen Menge Geld wesentlich weniger kaufen. Durch diese Geldentwertung entsteht eine Schieflage in der gesamten Wirtschaft des Landes, wodurch die Entstehung von Schwarzmärkten gefördert wird. Experten unterscheiden zwischen einer offenen und einer verdeckten Inflation. Die offene Inflation zeigt sich an einer stetigen Geldentwertung und den damit verbundenen, immer weiter steigenden Preisen, die in der Regel durch eine Aufwertung der Währung bekämpft werden sollen. Bei einer verdeckten Inflation dagegen zeigen sich die Folgen oft erst wesentlich später, da diese in der Regel schleichend voranschreitet und durch Reglementierungen von Preisen, beispielsweise durch die Regierung des Landes, bedingt ist.